龙虎 >世界 >随着小城市降温,中国11月房价增长放缓 >

随着小城市降温,中国11月房价增长放缓

2019-10-29 16:40:02 来源:工人日报

  

趋势报告称报道,中国新房价格在11月放缓,因为较小城市的市场失去了一些热量,但在经济活动放缓的情况下,该行业仍保持相对弹性。

据路透社周六公布的一项官方调查显示,中国70个主要城市的平均新房价格较上个月上涨0.9%,低于前一个月的1%和9月份以来的最低水平。

路透社的计算结果显示,这一数据标志着连续第43个月价格上涨,虽然限制措施旨在遏制从大城市蔓延至腹地的近三年房地产繁荣,但这一数据仍保持不变。

在标志强度仍然基础广泛的基础上,国家统计局(NBS)调查的70个城市中,有63个城市报告新房价格每月上涨,略低于10月份的65。

根据国家统计局发布的数据,与去年同期相比,新房价格上涨9.3%,为2017年7月以来最快,并从10月份的8.6%上涨。

中国房地产市场保持相对弹性,因为许多投资者利用监管漏洞转向限制较轻的小城市。 一些投机者也认为,依赖房地产收入的许多地方政府将不愿过于严厉地收紧监管螺丝。

相比之下,由于北京和美国之间激烈的贸易争端导致经济失去动力,中国11月份的零售额增长速度为2003年以来的最低水平,近三年来工业产出增幅最小。

但随着经济放缓以及政策制定者仍不愿放松对该行业的控制,土地拍卖失败激增后,房地产行业的情绪也变得更加悲观。

经济学家尤其担心中国经济基本面较弱的小型市场出现衰退,尽管有些人预计信贷宽松措施将支撑该行业。

中国35个三线城市的平均价格上涨0.9%,比上个月的1.1%有所放缓,而其31个二线城市 - 包括相当大的省会城市 - 10月份价格比一个月上涨1.0%早。

香港房地产研究咨询公司Centraline的分析师张大伟写道:“以前支持市场的三线城市最近表现出微弱的增长,热点一线和二线城市逐渐开始整体降温。”一张纸条。

“鉴于财政紧缩,债务压力加大和销售率下降,房地产公司可能会选择降低价格以促进销售,以确保现金流并达到年终销售目标,”张写道。

本周路透调查显示,2019年房地产投资将放缓至4%,而房地产销售预计将下降5%,因为经济活动放缓,小型开发商的融资条件艰难。

中国四大城市北京,上海,深圳和广州的月平均价格为0.3。

国家统计局数据显示,北部城市呼和浩特是表现最好的城市,比10月份增长了2.9%。

虽然该行业的稳健增长可以缓解政府长期打击债务和缓和贸易紧张局势的影响,但政策制定者担心,如果由于家庭债务水平升高,价格过快上涨,可能会引发突然崩盘的担忧。

11月,中国房地产投资回升,与其他经济部门形成鲜明对比。

然而,近期疲软的房屋销售和土地购买表明该行业的前景黯淡。

路透社的数据显示,11月份建筑面积销售额同比下降5.1%。

央行数据显示,11月家庭贷款(主要是抵押贷款)从10月的5636亿元增加到6560亿元。

---

在Twitter 上关注我们

相关新闻

(责任编辑:蒲骅涨)
  • 热图推荐
  • 今日热点